אתה אחראי על הידיעה כאשר המיסים שלך בשל
מדינת אריזונה מסים את כל הנכסים, אלא אם כן הם מזוהים כפטורים ממס. כמה דוגמאות לפטור הן: רכוש של מוסדות ממשלתיים, חינוכיים, צדקה, דתית ומוסדות ללא כוונת רווח. הרכוש מחולק לקטגוריות שונות. לדוגמה, המונח "מקרקעין" פירושו קרקע. שיפורים הם מבנים ושיפורים אחרים על הקרקע.
מי אוסף מסים נדל"ן באריזונה?
גזבר המחוז עבור המחוז שבו הנדל"ן שלך ממוקם יהיה לחייב אותך או סוכן משלם המיועד שלך (לדוגמה, חברת המשכנתא שלך) עבור אריזונה מסים הנדל"ן בשל הנכס שלך.
מתי אני מקבל את ביל, ומתי אני צריך לשלם את זה?
מס רכוש באריזונה מוערכים על בסיס שנה קלנדרית, והמס רכוש דוחות נשלחים בספטמבר.
הנה חלק מסובך: בחודש ספטמבר יש שני שטחי תשלום, כך שלא תקבל חיוב השני עבור התשלום עקב מרץ הבא.
תאריך היעד למחצית הראשונה של המס הוא 1 באוקטובר. בתשלומים למחצית הראשונה הופך לעבריין אחרי 5 אחר הצהריים ב -1 בנובמבר. אם נוב 1 נופל על שבת, יום ראשון או חופשה משפטית, יש לך עד 5 בערב ביום העסקים הבא כדי לשלם או את התשלום ייחשב מאוחר.
המחצית השנייה מס מגיע 1 מרס של השנה הבאה ונעשה עבריין אחרי 5 ב -1 במאי. אם 1 מאי נופל על יום שבת, יום ראשון, או חופשה משפטית, יש לך עד 5 בערב ביום העסקים הבא לשלם או התשלום ייחשב מאוחר.
מה יקרה אם אשכח לשלם את החשבון?
אם אתה משלם מאוחר, ריבית / קנסות יתחילו לצבור.
בסופו של דבר, מדינת אריזונה יכול לשים את השעבוד על הנכס שלך עבור מסים שלא שולמו.
תצטרך לזכור בעצמך כדי לבצע את התשלום השני; לא יישלחו תזכורות. אם זה גורם לך עצבנות, אתה יכול פשוט לשלם את כל הסכום בבת אחת לאחר שתקבל את החיוב ספטמבר. אם אתה משלם את הסכום כולו עד 31 בדצמבר, לא תחויב בכל קנסות או ריבית.
אני אף פעם לא מקבל את ביל, החברה למשכנתאות שלי עושה את זה.
בעלי בתים רבים יש מסים (וביטוח) על הנדל"ן שלהם שנאספו על ידי החברה המשכנתא שלהם, המשלם המיועד הסוכן, יחד עם סכום ההלוואה בפועל, וכן, משכנתא החברה משלמת את המחוז כאשר התשלומים צפויים. הוראה זו היא בדרך כלל הוקמה במועד המשכנתא אושרה. אם אתה לא בטוח אם החברה שלך משכנתא היא להפריש (impounding) כסף מהתשלומים החודשיים שלך לשלם את המסים שלך, אתה יכול לברר על ידי התבוננות במשפט המשכנתא החודשי שלך. זוהי דרך נוחה לבצע את התשלומים אם אתה (א) מודאגים לגבי לזכור לשלם, ו / או (ב) אתה מעדיף יש תשלומים חודשיים קטנים יותר לחברה המשכנתא שלך כדי לכסות את המסים מאשר צריך לעשות סכום חד פעמי גדול יותר תשלומים פעם או פעמיים בשנה.
אזהרה: גם אם חברת המשכנתא שלך משלמת את המסים שלך באופן אוטומטי מן impound שלך עבור אריזונה המס שלך חבות המס, אתה בסופו של דבר אחראי על מנת לוודא את מסים לקבל תשלום. גם אם הצעת החוק לא מגיע בדואר, אתה אחראי לדעת כי מסים היו אמורים להיות. אם אני לא עושה את זה ברור, הנה זה במונחים פשוטים: אין תירוצים לא משלמים ארנונה שלך מסים!
אני לא יכול למצוא את ביל. כמה אני חייב?
אתה יכול לבדוק באינטרנט.
עבור הנכס ב Maricopa County:
- עבור Maricopa County המחפש חיפוש
- הקלד את שם המשפחה שלך בשורת החיפוש
- מצא את שמך בתוצאות החיפוש ובחר "מסים"
- לראות כמה היה מחויב וכמה אתה חייב.
עבור הנכס Pinal County:
- עבור Pinal County חיפוש חבילות
- הקלד את שם המשפחה שלך בשורת החיפוש. מצא את שמך בתוצאות החיפוש ולחץ על מספר החבילה.
- בדף הבא, יש קישור "פרטי מס" ליד מספר החבילה.
- לראות כמה היה מחויב וכמה אתה חייב.
מה עוד אני צריך לדעת על מס רכוש ארזונה?
אם אתה לא מקבל את הצעת החוק, או שיש לך שאלות על המס שלך הנדל"ן ביל, פנה גזבר המחוז שלך.
חלק מהקשישים מעל גיל 65 העומדים בדרישות מסוימות תושבות והכנסה עשויים להיות זכאים להגנה על ההערכה בכיר, אשר שומר על הערך של מגורים העיקרי עולה, ולכן, שומר מסים יציבים.
אם מישהו כבר התקבל לתוכנית זו, הם עשויים להיות זכאים לקרן סיוע לקשישים אשר למעשה מקטין מסים על הנדל"ן על המגורים על ידי סכום של מסים מחוז בית הספר.
אלמנות, אלמנות ואנשים עם מוגבלות מוחלטת וקבועה עשויים לקבל גם מסים מסוימים. הנה בקשה עבור מחוז מריקופה.
המילה האחרונה
הזכרתי כי אין תירוצים לא משלמים מסים הנדל"ן שלך? אם אתה הבעלים של בית, אתה אחראי לדעת כי יש לשלם מסים, אם משכנתא החברה שלך משלם או לא, או אם הצעת החוק מגיע בדואר או לא.
כתב ויתור: אני לא מקצוען מס, וגם אני לא עובד עבור אריזונה d \ מחלקת הכנסות או כל מדינת אריזונה או מחוז סמכות. המידע המסופק כאן כפוף לשינויים ללא הודעה מוקדמת.