דירה ציד טיפים ומשאבים עבור מחוז קולומביה
מציאת הדירה הנכון להתקשר הביתה יכול להיות מאתגר בוושינגטון הבירה אזור הבירה הוא אחד המקומות היקרים ביותר לחיות במדינה ואזורים רבים של העיר משתנים במהירות. מגוון רחב של נכסים מניבים זמינים החל אולפני חדר ליחיד כדי 3 חדרי שינה דירות יוקרה או פנטהאוזים. להלן מדריך דברים המפתח לשקול כמה משאבים שיעזרו לך עם החיפוש.
דברים שכדאי לדעת לפני שתבחר דירה בוושינגטון הבירה
- DC עבר חוק הפיקוח על שכר דירה בשנת 1975 (תיקן בשנת 1985). החוק קובע כי עבור מרבית הנכסים המניבים, בעל הנכס רשאי להעלות את שכר הדירה פעם בשנה בשיעור זהה לזה של עליית מדד המחירים לצרכן, שחושב על ידי לשכת העבודה.
- דירות ליד תחנות המטרו הן יקרות יותר (בממוצע על 15 אחוז גבוה יותר) מאשר נכסים הממוקמים רחוק יותר. בין האזורים היקרים ביותר הם דירות במרכז העיר DC כולל פוגי תחתית, Farragut צפון, ואת מקום הגלריה. דירות יקרות יותר הינן זמינות בפרברי מרילנד ווירג'יניה וירג 'יניה. כדי לקבל מושג על דמי השכירות הממוצע בחלק מהשכונות הפופולריות ביותר של האזור, ראה טבלה של השכרת דירה בוושינגטון.
- להסתובב בוושינגטון, DC הוא קל מכמה אזורים וקשה יותר מאחרים. למד על תחבורה ציבורית ולקבוע את הצרכים התחבורה שלך. שקול את העלויות הכרוכות ולהוסיף את זה להוצאות החודשיות שלך.
- אישור חניה למגורים נדרש להחנות ללא הגבלה באזור ההיתרים של כתובת מגורים. חניה ללא היתר מוגבלת לשעתיים ברוב האזורים. ההיתר עולה 35 דולר בשנה. ראה כיצד להשיג היתר חניה. בחלק מהדירות יש חניה למוסך תמורת תשלום נוסף. הקפד לבדוק את מצב החניה בעת הערכת מקום לגור.
- וושינגטון, DC עובר תקופה של שיפוץ מהיר. שכונות ישנות רבות יותר הופכות לקהילות תוססות וימשיכו להשתנות בעשור הבא. קרא על פיתוח עירוני בוושינגטון
- בנייה חדשה של יחידות מיקרו היא במגמת עלייה כדי לספק דיור בר השגה יותר לענות על הצרכים של Millennials. קרא על דירות מיקרו.
- DC Utilities: PEPCO, וושינגטון גז, ו DC מים וביוב הרשות. למד על עלויות השירות הממוצע לפני שתחתום על חוזה שכירות.
צעדים כדי בצע בעת תכנון חיפוש דירה שלך
- חישוב ההוצאות החודשיות שלך. לקבוע מה אתה יכול להרשות לעצמך (לקבוע סכום השכירות המרבי)
- להחליט כמה חדרי שינה אתה צריך. האם תחיה לבד או שתמצא שותפה לדירה? (ראה משאבים לחדר למטה)
- ערכו רשימה של תכונות הדירה הרצויות. תעדיף אותם ותחליט אילו גורמים חשובים לך ביותר. שקול את הדברים הבאים:
- Affordability
- דרישות שטח
- שירותים (בריכת שחיה, שירות קונסיירז ', חדר כושר, נגישות לנכים, מתקני כביסה וכו')
- קרבה לקניות, מסעדות ומקומות בילוי
- זמינות תחבורה
- חניה (חניה ברחוב או מוסך?)
- סגנון האדריכלות (שכונה ישנה או פיתוח חדש יותר)?
- פשע ובטיחות
- רמת רעש (תנועה, חיי לילה?)
- מעורבות בקהילה
- בתי ספר
- ידידותיות לחיות מחמד
- למד על שכונות וושינגטון. לטייל באזורי העיר שאתה שוקל. שימו לב למצב הנכס, כולל הרחובות והמדרכות. שים לב לסוג האנשים החיים באזור ולהחליט אם תרגיש נוח לגור שם. נסה לעשות את זה בזמנים שונים של היום כדי לקבל תחושה של האזור. שוחח עם חברים ומכרים על השכונה. בדוק באינטרנט סטטיסטיקת פשע.
שכונות פופולריות לשכירות דירה: אדמס מורגן , צ'יינה טאון, כיכר מארן ורן, גלובר פארק, חוג לוגן , שו, טנליטאון, רחוב , וודלי פארק, נומה, קפיטול ריברפרונט , חצר הצי . - חיפוש מקוון עבור דירות זמין. (ראה משאבים להלן). לקבוע תור ולשאול הרבה שאלות. קח את הזמן וליהנות את התהליך!
בוושינגטון, DC דירה משאבים
וושינגטון פוסט - www.washingtonpost.com/rentals
דירה Showcase - www.apartmentshowcase.com
להשכרה - www.forrent.com
DC עירוני טורף - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
עירוני Igloo - www.urbanigloo.com
4 קירות בוושינגטון - www.4wallsindc.com
Trulia DC שכירות - www.trulia.com
שירותי התאמה לחדר
חדר אקספרס - www.Roommateexpress.com
חדר נוח - www.easyroommate.com
חדרי אירוח -
סובלט - www.Sublet.com
מטרו שותפים - www.MetroRoommates.com