לפעמים יש צורך לערער את שווי השוק החייבים להערכה של הבית שלך Oklahoma או רכוש. בעוד השיטה לחישוב מס רכוש שלך היא פשוטה יחסית, היא מסתמכת על ערך מס שנקבע על ידי משרד של מחוז המחוז. כבעלים של הנכס, יש לך זכות לערער כי מעריך מס ערך אם אתה מרגיש שזה גבוה מדי. להלן הצעדים כדי לערער את שווי השוק החייבים להערכה של הבית שלך Oklahoma.
- סקירה הערכת שווי השוק שלך - משרד של מחוז המחוז עבור המחוז שבו הנכס ממוקם בדרך כלל appraises על גורמים כגון גודל, שימוש, סוג הבנייה, גיל, מיקום הנוכחי בשוק המכירות. תקבל הודעה לפני כל עלייה בשווי המוערך, מחוזות רבים (אוקלהומה קאונטי, עבור אחד) להפוך את הערכים הזמינים באינטרנט. לאחר שתקבל הודעה על עלייה, יש לך 20 ימי עבודה לערער.
- לקבוע אם ערעור הוא מוצדק - זכור כי זה לא מספיק פשוט חושב הערך המוערך הוא לא הוגן. הערעורים מבוססים על ראיות, ולכן עליך לקבוע אם הערעור אכן מוצדק. בדוק את הדיוק של כל המידע על קובץ כגון תיאור הנכס, מחוז, מדידות וגיל. בדוק את המכירות האחרונות של נכסים הדומים לשלך. האם קיימים פגמים שמשרדו של הממונה אינו מודע להם? ולבסוף, לשקול אם הערעור הוא אפילו שווה את זה בהתחשב חיסכון המס הפוטנציאלי.
- להחליט אם לשמור על הסוכן - אם החלטתם ערעור מוצדק שווה את הזמן וההוצאות, אתה מתחיל להכין את הערעור שלך. כמובן, אתה יכול לייצג את עצמך בכל עניין מס רכוש, אבל יש לך גם את הזכות המשפטית יש "סוכן" לייצג אותך. זה יכול להיות עורך הדין שלך, משאיל משאיל או כל אדם אחר שאתה נותן אישור בכתב כדי לטפל הערעור שלך.
- לאסוף את כל הראיות המתאימות - לפני הגשת הערעור שלך, ודא שיש לך את כל הראיות הרלוונטיות מוכן. אתה, או הסוכן שלך כאמור לעיל, צריך להכין מקרה פשוט מאורגן היטב מגובים על ידי עובדות. בהתאם הסיבה הערעור שלך, אתה רוצה להיות מוכן כל הדמויות, המלצות, מסמכי מכירות, תמונות, רשומות, שרטוטים או הערכות כי הם רלוונטיים הסיבה שלך לערעור.
- להגיש את הערעור - ערעורים חייב על ידי הגשת עד 1 במאי של כל שנה או בתוך 20 ימי עבודה של עלייה בשווי השוק המוערך. במשרד פקיד המחוז (ראה אוקלהומה קאונטי אתר אינטרנט לקבלת מידע ליצירת קשר) יהיה המתאים "הודעה של מחאה" טופס, וזה די פשוט.
- הבנת מועצת מחוז של שוויון - לעתים קרובות, משרד של מחוז המחוז יסקור את המחאה שלך ולנסות לפתור את המחלוקת בצורה לא רשמית. אחרת, הערעור הולך למה שנקרא "מועצת מחוז של שוויון". המועצה עצמאית לחלוטין מורכבת של 3 אזרחים, תושבי המחוז מונה על ידי ועדת מס אוקלהומה, הנציב המחוזי, ואת השופט המחוזי.
- להשתתף בדיון - אם יש צורך, מועצת מחוז של שוויון תקיים דיון שבו הוא מאזין במקרה שלך, כמו גם של המשרד של מחוז השוער. דיונים אלה מתקיימים בדרך כלל בין ה -1 באפריל ל -31 במאי, והם פתוחים לקהל הרחב. תקבל הודעה על תאריך, שעה ומקום לפחות 48 שעות מראש, ויש לך את הזכות לשלוח נציג במקום שלך או אפילו הצהרה בשבועה המכיל את הראיות לתמוך במחאה שלך. חשוב להיות בזמן והכנה.
- חכה הממצאים - לאחר הדיון, מועצת מחוז השוויון תשלח הודעה בכתב על הממצאים שלה בדואר. אם אינך מרוצה, יש לך זכות לערער על פסק דין זה לבית המשפט המחוזי של המחוז שלך.
טיפים:
- ממצאים על ידי מועצת המנהלים של שוויון תקפים רק עבור השנה המדוברת.
- אם לא תמסור הודעה על מחאה עד ה -1 במאי (או 20 ימי עבודה לאחר הודעה על הערכת הערך המוערכת), אתה מאבד את זכותך המשפטית לערער.
- אל תיצור קשר עם חברי מועצת הקואליציה מחוץ לדיון. הם אסורים על פי חוק לתקשר עם בעל הנכס תחת ערעור.