שכר ממוצע ב 12 שכונות ברוקלין חם

למצוא שכירות אלה שתים עשרה ברוקלין

כל כמה חודשים, נראה שיש דו"ח המציין ברוקלין היא המקום היקר ביותר לחיות או את המקום הזול ביותר לחיות. אבל כמה זה באמת עולה לחיות בברוקלין? וכמה משתכרים דמי השכירות לפי השכונה?

בקיץ 2013, תפסנו עם מייקל Guerra, Douglas Elliman של EVP ומנהל, אבל דמי השכירות גדלו בשלוש השנים האחרונות. הנה רשימה מעודכנת לשנת 2016, על סמך רישומים הנוכחיים בשוק ההשכרה בשוק.

רק כדי לציין, שוק השכירות הוא תחרותי מאוד באזורים מסוימים, במיוחד אלה עם בתי הספר היסודיים המיועדים. עם זאת, יש סימן של תקווה. ה"ניו-יורק טיימס " דיווח על הפוטנציאל להיחלצות הנגרמת משפע של בנייה באזור דאונטאון ברוקלין. על פי הכתבה בניו יורק טיימס, הנחות ותמריצים ניתנים כעת ב "ב 7 DeKalb, חדש 23 קומות מגדל על קניון קומפלקס סיטי פוינט, בעל הבית מציע חודשיים של שכירות חינם עם חכירה של 14 חודשים, ושימוש במכון הכושר של הבניין ובמתקנים אחרים במשך שנה ללא תשלום.פירושו חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד יכול להיות עבור 3,428 $ לחודש, דירת שני חדרים, שתי אמבטיות הולך על 5,057 $.

אם אתה רוצה למצוא דירה חדשה בברוקלין, הנה שתים עשרה שכונות ברוקלין העליון, מאורגן לפי סדר אלפביתי.

בעריכת אליסון לוונשטיין

• 01 מתוך 12

  ביי רידג '

  ביי רידג 'היא קהילה מגורים יציבה עם הרבה מסעדות, חנויות וקניות, כולל חנות הנחה 21 סנטורי.

  השכרות הנוכחי בשוק: Studio $ 1425, שבעה מאות רגל אחד חדר שינה $ 1600, וכן שני חדרי שינה שונים בממוצע $ 2400.

• 02 מתוך 12

  ברוקלין

  במשך עשרות שנים אחד המקומות הרצויים ביותר בגלל קרבתו מנהטן, גשר ברוקלין (ועכשיו גשר ברוקלין גשר ), בקצה הגבוה ביותר שלה, ברוקלין גובה של שוק הנדל"ן המתחרים ויליאמסבורג. ובשביל אלה מאוד מיוחד או וינטאג 'נכסים היסטוריים כי הם מטפטפים עם קסם, ברוקלין Heights השכרות הם בין priciest של רובע. (קח סיור מודרכים עצמית של אחד הרחובות היפים ביותר ברוקלין הייטס לראות למה.)

  השכרות הנוכחי בשוק: סטודיו 2200 $, חדר שינה אחד $ 2950, ​​ו שני חדרי שינה $ 4,795.

• 03 מתוך 12

  בושוויק

  בושוויק - פעם פושע על פשע, אבל עכשיו מהרהר במהירות מעבר לכל הדמיון הפרוע ביותר של ברוקליניט - מתפוצץ עם צמיחה. דמי השכירות נמוכים וחללים גדולים פעם משכו אמנים, אבל עכשיו עסקאות קשה יותר למצוא. זה עדיין מציאה לעומת ויליאמסבורג ושכונות הירך אחרים.

  השכרות הנוכחי בשוק: חדר שינה אחד $ 1900, שני חדרי שינה $ 2100, ארבעה חדרי שינה 4000 $.

• 04 מתוך 12

  גני קרול

  Carroll Gardens היה פעם ההגדרה עבור Moonstruck הסרט, האזור היה ביתם של חנויות ומאפיות איטלקיות רבות. למרות קומץ להישאר, האזור הוא ידידותי למשפחה ידידותית גם מושך משפחות צרפתיות רבות, שרוצים ללמוד בבית הספר הציבורי המקומי, אשר יש תוכנית צרפתית דו לשוני.

  השכרות הנוכחי בשוק: יש כמה חדרי שינה אחת בסביבות 2600 $, ושני חדרי שינה סביב 3300 $.

• 05 מתוך 12

  Cobble Hill

  שכונה זו, אשר מניות אופנתי סמית 'ו ברחובות בית המשפט עם גני Carroll (אבל הוא קרוב יותר אל תחנת הרכבת התחתית הול בורו הול) יש דמי השכירות כי הם רק טיפה גבוה יותר מאשר גני קרול השכנה.

  השכרות הנוכחי בשוק: שני חדרי שינה עבור $ 4200 ו ארבעה חדרי שינה עבור $ 6,995.

• 06 מתוך 12

  קראון הייטס

  טווח ההשכרה בשכונת מעבר זו "הוא אחד הרחבים ביותר ברובע", אמר Guerra. הסיבה לכך היא שקראון הייטס, אזור רחב ידיים, המהווה בית לעולה גדול בקאריביים, חסידים וכעת גדל והולך, הוא מחקר בשינויים עירוניים.

  השכרות הנוכחי בשוק: אם יש לך שותפים או משפחה, ישנם שלושה חדרי שינה רבים על השוק בממוצע $ 3500.

• 07 מתוך 12

  קנסינגטון

  שכירות בשכונה זו יותר ויותר פופולרי ליד פארק פרוספקט ירוק הם נוטים להיות במחיר מעט נמוך יותר מרפסת וינדזור. שניהם Kensington ו Windsor מרפסת הם פחות הומה ו upmarket מאשר בסמוך (וגם גדול) פארק סלופה, אבל הם קרובים מספיק כדי התושבים יכולים בקלות להגיע לחנויות ובתי קפה במדרון. זהו אזור פופולרי עבור משפחות שמרגישות שהן צריכות יותר מקום ויש לך גם גישה לפארק.

  השכרות הנוכחי בשוק: שלושה חדרי שינה עם אחד וחצי אמבטיה על האוקיינוס ​​Parkway עבור $ 3250.

• 08 מתוך 12

  מידווד

  בסמיכות לברוקלין קולג 'יש מכה את המחירים Midwood, במיוחד בשער מ קוני איילנד שדרת אושן אווניו זה בין שדרות H. מ' כאן, כמו גם יחד כמה רחובות יפים יותר כמו כביש Glenwood, אתה יכול למצוא potpourri של סוגים שונים של דיור, בעיקר בניינים קטנים יותר, עם השכרות. ללא שם: אתה עמוק בלב של ... ללא שם: ברוקלין.

  השכרות הנוכחי בשוק: כמה שני חדרי שינה סביב 1500 $, שלושה חדרי שינה עם אמבטיה וחצי וחצי עבור $ 2500.

• 09 מתוך 12

  פארק סלופה

  מדורג כאחד השכונות רצוי ביותר בניו יורק, הנדל"ן של פארק סלופה יכול לרוץ במחיר יקר, במיוחד לאורך פרוספקט פארק ועל הרחובות העתיקים עצים ליד הפארק. עם זאת, בניינים חדשים לאורך המסדרון השדרה 4 הציגו אפשרויות דירה נוספות.

  כמו Cobble Hill, שכר הדירה הממוצע בשכונה זו יהיה ב 40 $ למטר מרובע, אם כי כמה דירות הם הרבה יותר יקר. אלמנטים אשר להרים את המחיר: גגות חוצות, חפיסות או שטח הגן, שיפוץ יפה, קמינים, ופרט היסטורי אדריכלי, להיות רק צעדים כדי פרוספקט פארק. בתים בודדים של שלושה וחמישה בתים בצבעי אבן ברובע המהווה ציון דרך, אם כי רק לעתים רחוקות בשוק השכירות, יכולים לשכור תמורת למעלה מ -10,000 דולר בחודש.

  השכרות הנוכחי בשוק: כמה שני חדרי שינה סביב $ 2500, שלושה חדרי שינה בסביבות 3800 $.

• 10 מתוך 12

  פרוספקט גבהים

  פרוספקט הייטס היא שכונה יפה עם הרבה אבני חן ומספר הולך וגדל של דירות נמוכות. תלוי אם הדירה קרובה יותר הגן הבוטני ברוקלין או מרכז ברקלי , המחירים יכולים להשתנות. דמי השכירות דומים לאלה שבקרול גרדנס ובפארק מדרון - כל השלושה הם שכונות עם מלאי דיור גדול של אבני חן יפות מן המאה ה -20, עם מחירים גבוהים יותר ששולמו להשכרה בשכונות היסטוריות משופצות להפליא.

  השכרות הנוכחי בשוק: סטודיו עבור $ 2000 ו אחד חדר שינה עבור $ 2500.

• 11 מתוך 12

  ויליאמסבורג

  הנה ויליאמסבורג ... ואז יש ויליאמסבורג! $ $ !, מנקודת מבט הנדל"ן. באזור זה יש כמה יקר מאוד, נכסים חדשים. אבל מבחינה היסטורית מלאי הדיור כאן היה מעמד הפועלים בתים, לעתים קרובות שניים או שלושה בתים משפחתיים עם ציפוי אלומיניום. חלקם הועלו יפה עד כה, ואחרים כבר מגולף ללא הרבה אהבה, ו הושכר עבור רווח מקסימלי.

  כמה שוכרים, בסוף גבוה, משלמים עד 70 דולר למטר מרובע עבור הנכסים המבוקשים ביותר, אשר נוטים להיות דירות להכות חדש לגמרי עולה עם השקפות ונוחות בשפע (כולל במקרה אחד בריכה ענקית ), הממוקם על החוף במזרח נהר. עם זאת, יש הרבה וריאציה זו שכונה גדולה, השרוע.

  השכרות הנוכחי בשוק: רבים חדרי שינה אחד במבני יוקרה בסביבות 3500 $.

• 12 מתוך 12

  מרפסת וינדזור

  בית ארוך למשפחות של מכבי האש האיריים של ברוקלין ושוטרים, Windsor מרפסת יש בתים קטנים, ביתיים רבים ובתים. והשכונה היא רק עיטוש מהפרוספקט פארק. אבל תלוי איפה אתה מסתכל, הרכבת התחתית יכולה להיות טיול משם. וכמה נכסים לא שופצו באופן אופנתי. גורמים אלה עשויים להסביר מדוע, באופן כללי, השכרות ב Windsor מרפסת המסלול נמוך יותר מאשר בסמוך פארק Slope.

  השכרות הנוכחי בשוק: כמה שני חדרי שינה החל מ 2400 $ ל 3700 $.