Friday of 05
סעיף ללא הפרעה
תמונות דמי השכירות גדלים בפופולאריות, וכך גם אורך ההסכמים לאבטח נכסים אלה. השכנים צריכים לצפות כמה דגלים אדומים כאשר נכנסים החוזה.
אתרי אינטרנט כגון Airbnb ו VRBO מקשרים בעלי הנכס עם נוסעים במספרי שיא. קונים באתרים אלה לעתים קרובות להתייעץ ביקורות באינטרנט כפי שהם עושים החלטות השכירות הסופי.
אחד המאפיינים הנפוצים יותר של חוזים לחופשות נופש הוא סעיף ללא הפרעה. אי שם את האותיות הקטנות, לחפש סעיף שאוסר ממך לכתוב ביקורת שלילית על כלי מדיה חברתית כגון Yelp או TripAdvisor.
היו מקרים שבהם כרטיס האשראי של השוכר היה מחויב בתשלום כעונש על פרסום ביקורת מקוונת שלילית.
מקרה אחד, מתועד ב SFGate.com, כרוך זוג גבה 500 $ עבור פרסום הערות שליליות על אינטרנט השוכר של הפורום. השוכר טען שהוא לא יודע על סעיף אי-הזלזול, כי החוזה עצמו לא היה זמין לבדיקה אלא לאחר שהפקיד את כספו. לאחר התמקחות רבה, בני הזוג מחקו את הפרסום וקיבלו את כספם בחזרה.
אם אתה בעל נכס מניב, הוא מאיים על העסק שלך כאשר ביקורת גרועה היא על התצוגה הציבורית. אבל נוסעים תקציב בחברה חופשית צריך את הזכות לפרסם תלונות הוגנות, רציונלי אם ההסדרים נפל קצר מה שהובטח. חפש סעיף זה בחוזה שלך. אם הוא שם, לשקול אם בעל הנכס יש בעיה קבועה עם ביקורות שליליות.
כמה ביקורות מקוונות הן מוגזמות, מטעות, או לא ישר. אתה אף פעם לא צריך לקחת את כל מה שאתה קורא באתרים כאלה, אחת ביקורת רעה היא לא הצדקה לעקוף שכירות. נוסעים תקציב חכם לחפש דפוסים של משוב חיובי ושלילי ביקורות של בתי מלון וחופשות.
אבל אם יש לך ניסיון פחות מספק, זה רק הוגן שיש לך הזדמנות לחלוק חלק מהבעיות שלך עם אחרים שעשויים לעקוב אחריך.
02 מתוך 05
תשלום נדרש לפני החוזה המלא זמין
Moodboard / Getty תמונות בדו"ח הקודם של הדגל האדום, הצרכן טען שהוא לא יודע על סעיף שאינו זלזול משום שהתשלום בוצע לפני החוזה הסופי. זה כשלעצמו דגל אדום ראוי לשיקול נוסף.
אם בעל הנכס אומר לך "החוזה יפורסם בקרוב, אבל אני צריך את הכסף עכשיו", אתה צריך להשיב כי התשלום יבוא רק לאחר שאתה מרוצה כל התנאים, וזה אומר גילוי מלא.
לפעמים, הבעיה אינה מושרשת בגישה של בעל הנכס, אלא עצלותו של השוכר.
חשוב לקרוא הכל, לא רק ללחוץ על תיבה שאומרת שסקרת את המידע. לעתים קרובות, זה מפתה להניח החוזה הוא סטנדרטי והוגן. אבל את הדקות הנוספות שהושקעו בקריאת הכל לפני הנפקת התשלום יכול להציל הרבה סכסוכים מאוחר יותר.
טיפ נוסף: הימנעו מזמינות בפלטפורמות שאינן מבוססות או פשוט מקשרות אתכם עם בעל. HomeAway.com אתרים הוקמה אחרים יש תהליך בדיקה עבור הבעלים רשימת הנכסים. זה לא מבטיח חוויה טובה, אבל זה בהחלט discourages רישומים של אמנים הונאה.
03 מתוך 05
התשלום חייב להיות חוטית ליחיד
דניטה דלימונט / גטי ועדת הסחר הפדרלית מזהירה נופשים כי כסף החיווט הוא כמו מתן כסף מישהו. מאוחר יותר, ייתכן שלא תוכל לעקוב אחר זה או אפילו להוכיח שביצעת את התשלום. ה- FTC מזהיר אותך להיות נועז במיוחד של גרין דוט כרטיסים או הסדרי תשלום אחרים להשאיר לך עם כמה אפשרויות צריך משהו להשתבש.
עבור רבים, זה יישמע כמו עצה ברורה. אבל בכל שנה, אלפי נוסעים לחוצים למסור מידע בנקאי או קווית כסף למישהו שהם פגשו זה עתה. כמה שבועות לאחר מכן, חלקם יגלו שהם כבר scammed.
הונאות נסיעות לא קשה להימנע אם אתה יכול לראות אותם באים. אבל כמה מהם מוסווים היטב כמעט בלתי אפשרי לזהות מראש. הסדרי התשלום אינם נופלים לקטגוריה זו. תשלום באמצעות כרטיס אשראי בדרך כלל נותן זמן (30-60 ימים) כדי להתחרות את החיוב אם זה מאוחר יותר מוכיח הונאה.
אם אתה נתקל בבעיות עם עסקאות בארה"ב, להגיש תלונה עם ה- FTC.
04 מתוך 05
דמי ניקוי מופקע
(ג) מארק ד בעת הזמנת חדר במלון, עלויות הניקיון לאחר עזיבתך מובנות בקצב הלילי. המלון מעסיק צוות משק בית.
דמי השכירות אינם פועלים על מודל ניהול זה. הבעלים לעתים קרובות חייב לשכור מישהו לבוא ולנקות את המקום. מאז שיעורי המקומי עבור שירותים כאלה משתנים, דמי ניקוי המצורפת ההשכרה שלך יכול להיות מינימלי או משמעותי למדי.
אל תבטל אוטומטית דמי ניקוי גבוהים יותר כקריעה. בסביבה החוף, למשל, ניקוי יסודי עשוי לדרוש יותר עבודה לבוא במחיר גבוה יותר. זה רק הוגן כי הבעלים מעביר את העלות של עבודה זו לאנשים לייצר את הצורך.
אבל היו מקרים שבהם דמי ניקוי מופקע הוא פשוט דרך להוסיף הכנסות. כפי שאתה חנות, להיות בטוח גורם דמי ניקוי עם דמי השכירות. אם אתה לא רואה דמי ניקוי, לשאול על זה. חלק מהעלים לא ירשמו את זה בהקדמה הראשונית שלהם, אבל תראה את זה קבור בחוזה.
05 מתוך 05
תנאי קבלת החזר פיקדון
(ג) מארק ד במקומות רבים, תתבקשו להפקיד פיקדון נוסף על דמי השכירות. זה מכסה את העלות הפוטנציאלית של נזק לנכס, וזה בהחלט לא הסדר בלתי סביר.
אבל כמה הבעלים יהיה מאוד איטי להחזיר את הכסף, וכמה אולי אפילו להאשים אותך על נזקים שלא לגרום.
כאשר אתה לארוז את המטען, לקחת כמה תמונות של המקום כדי להראות את מצבו בעת עזיבתו. אם יש נזק, להיות כנים על זה לצלם את זה גם כן. גלה מה אתה יכול לעשות כדי לתקן את הבעיה, עם הבעלים המעורבים בשיחה מההתחלה.
במסגרת החוזה, לחפש נוסח זה קובע כמה מהר הפיקדון יוחזר אם הכל נמצא בסדר טוב. אם אין תנאי כזה, לשאול על זה. אתה לא רוצה את הכסף שלך יושב בחשבון הבנק של מישהו אחר, להרוויח ריבית במשך שישה חודשים כפי שאתה מבזבז זמן לבקש את זה כדי להחזיר.