חלק מסדרת גליונות עבודה למיטות וארוחת בוקר שאפתניים
תוכנית עסקית יסודית יעזור לך להתכונן לחיים של בעל הפונדקאי, בתקווה להפוך אותו חיים מהנה ורווחית.
מאחר שכולם במשפחה שלך יצטרכו לחיות עם ההחלטות, כולם צריכים להיות מעורבים בהפיכתם. תהליך התכנון יכלול הרבה מחקר ולימוד. להיות מציאותי בהערכת מה אתה יכול להציע לאורחים פוטנציאליים. שאל את עצמך מה פוטנציאל האורחים רוצים ואיך אתה יכול להביא את הרצונות שלך ואת רוצה ביחד.
אל תהסס לפנות לארגון B & B המקומי או למדינה שלך עבור כמה עצות. איגוד מקצועי של Innkeepers הבינלאומי גם מציע משאבים עבור innkeepers שאפתן.
תוכנית מתאר
שקול כל אחד מהנקודות הבאות כפי שהן חלות על המצב שלך. אתה צריך קודם להוכיח לעצמך כי ניהול B & B יהיה מיזם כדאי לך ולמשפחתך. כמה אלמנטים של התוכנית יהיה גם שימושי אם אתה צריך ללוות כסף עבור העסק בעתיד.
אֶמְצָעִי
- המיטה שלך וארוחת בוקר בבית וטענה - אופיו, תקופה ו / או סגנון, מיקום, מתקנים ופעילויות הן בחצרים והן בתוך הקהילה, עונתיים או כל ימות השנה.
- האם יש לך מספיק זמן להפעיל מיטה וארוחת בוקר?
- בני משפחה, מיומנויות הקשורות, B & B B & B הקשורות, ואת האינטרסים.
- הון זמין עבור לינה וארוחת בוקר, עלויות מתמשכות.
- למה אתה שוקל לפתוח B & B? רק לצרכים פיננסיים?
- מהו הרווח הרצוי שלך (הכנסה נטו) על מספר קבוע מראש של שנים?
- האם מטרות B & B שלך משתלבות עם מטרות משפחתיות, הן לטווח ארוך והן לטווח קצר?
- שנה מחדש את היעדים שלך ושנה אותם מחדש לאחר קבלת ההחלטות הראשונות שלך.
- למד מה נדרש בדרך של רישיונות והיתרים במיקום שלך (מקומי, מחוז ו / או מדינה): יעוד, חוקי בנייה ודיור, תקנות בריאות, גביית מסים וכו '.
- לקבל הערכה על העלות של אחריות ביטוח אחרים.
- מה הם דרישות המס - מקומי, מדינה, פדרלי, וכו '- כי תצטרך לפגוש? זה עשוי להיות שימושי להיפגש עם רו"ח או מומחה הכנת מס.
- איזה סוג של מבנה עסקי - הבעלות הבלעדית, שותפות, תאגיד או אחר - יעבוד הכי טוב בשבילך? התייעצות עם עורך דין עשוי להיות בסדר.
- רשום הערות לגבי המאפיינים החברתיים-כלכליים של האורחים הממוקדים שלך. שקול מה אתה מעדיף ו / או סביר להניח שאתה מושך.
- להעריך את המספר והמיקום של אורחים פוטנציאליים. כמה רחוק הם יבואו ללון בפונדק שלך? האם האזור שלך לצייר הרבה תיירים?
- שקול מרחקים ומסלולים לאזורים ממוקדים ספציפיים בקרבת המיטה וארוחת הבוקר שלך.
- בחן את המגמות הצפויות במעמד החברתי-כלכלי באזורך.
- לחנך את עצמך על מגמות בהעדפות של האורחים B & B.
- למד את הכמות והאיכות של לינה וארוחת בוקר דומים ואטרקציות במיקום שלך.
- כמה רווחי הם פונדקים מקומיים אחרים? מהן המגמות? ייתכן שלא תוכל לקבל מידע זה ישירות, אבל לדבר עם לשכת המסחר כדי לראות אם B & B באזור הם עסקים יציבים או אם נראה שהם באים והולכים.
- היכן מפרסמים המתחרים שלך?
- שמירת רשומות למטרות מס, כמו גם לתת לעצמך שפע של נתונים לנתח תוך כדי עבודה כדי לשפר את הפונדק שלך.
- עלויות התחזוקה והתחזוקה (מתקנים, ציוד, אספקה ושירותים).
- תמחור מיטות וארוחת בוקר מתקנים ושירותים.
- מלאי ורישום פחת.
- הליכי עבודה סטנדרטיים של לינה וארוחת בוקר (עם הקצאות).
- בניית תמונות: לוגו, נייחים, שלטים וכד '.
- אסטרטגיית מכירות: ייחודיות, איכות, מחיר, מיקום וכו '
- אסטרטגיית קידום: סוג של פרסום, סוכנויות וארגונים.
- עדיפות לינה וארוחת בוקר מטרות (התוצאות הרצויות ביותר בתוך שישה חודשים עד שנה).
- רשימת המשימות הנדרשת כדי להשיג את המטרות שלך. קבע מועדים.
- להעריך את המשאבים הדרושים: כסף, זמן, עבודה וכו '
- הכן לוח שנה של פעילות (עם תאריכי התחלה של משימות ומועדי סיום).
משאבים נוספים
- בדוק ספרים בנושא פתיחת עסק קטן, אולי זמין מממשלת המדינה שלך.
- שיחה עם לשכת המסחר המקומית, הלשכה מבקרים, וכו '
- צור קשר עם כל עמותות עסקיות קטנות במיקום שלך.