מצא את השכונה הנכונה
אין ספק מהי השאלה השכיחה ביותר שאני מקבל שאל על ידי הקוראים. שאלה זו באה בדרך כלל באיזושהי צורה של "אני רוצה לעבור לאזור פיניקס, בבקשה תגיד לי איפה את חושבת שאני צריכה לחיות". או, "אני עוברת לאזור הפניקס עם המשפחה שלי, אני מחפשת שכונה בטוחה עם בתי ספר טובים, איפה אני צריכה להסתכל?"
אני אהיה כנה. אני חושש מהשאלות האלה בכל פעם שאני מקבל אותן.
זה מפני שאני לא יכול לענות עליהן. הלוואי שאנשים היו מקל על השאלות הפשוטות, כמו, "איך אני מוצא להחליף להחליף ?" או "איפה המקום הטוב ביותר לקבל חתימות של שחקני בייסבול במהלך אימון האביב ?" או "איפה השווקים של החקלאים ?" אלה אני יכול לענות! בלי להכיר אותך או את המשפחה שלך, זה בלתי אפשרי לי לייעץ היכן אתה צריך לחיות. לכן, כאשר אני מקבל שאלה זו שאלה, אני בדרך כלל לשבור אותו לתוך השאלות בחזרה אליך. לפחות אולי זה יעזור לארגן את כל הפרמטרים לתוך חלקים לניהול. אז אתה יכול לעשות את המחקר ולהגיע למסקנות סבירות.
אזור מטרו פיניקס
אנשים רבים לא מבינים עד כמה גדול פיניקס המטרו באזור. העיר של פיניקס, עצמה, היא העיר החמישית בגודלה במדינה . גיאוגרפית, מטרו פיניקס הוא די פרושים. הוא מכסה מעל 9,000 קילומטרים רבועים. פיניקס היא העיר הגדולה ביותר במחוז מריקופה.
מחוז Maricopa יש אוכלוסייה של מעל 4,000,000 אנשים (2013). זהו המחוז הרביעי המאוכלס ביותר במדינה. מחוז Maricopa יש יותר אנשים מ -20 מדינות מחוז קולומביה.
אזור מטרו פיניקס, כפי שהוגדר על ידי מפקד האוכלוסין של ארה"ב, כולל גם מרייקופה ופינאל מחוזות, והוא מורכב של ערים ועיירות רבות.
זה יכול להפוך את ההחלטה היכן לגור קצת מסובך.
ערים משולבות ועיירות במחוז מריקופה
צומת אפאצ'י (חלקית), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, צ'נדלר, אל מיראז ', פאונטיין הילס, גילה בנד, גילברט, גלדייל, גודייר, גואדלופה, ליצ'פילד פארק, מסה, עמק עדן, פאוריה, פניקס, קווין קריק, סקוטסדייל , הפתעה, טמפה, טולסון, Wickenburg ו Youngtown.
קהילות מאוגדות של מחוז מריקופה
אגוואה, המילטון, קמפ קריק, קאמריק קריק, צ'אנדרר הייטס, סייקל סיטי, קוטון סנטר, Desert Hills, פרימן, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, אוקוטיו, פאלו ורדה, פריויל, ריו ורדה, סנטה מריה, סנטינל, סנט ג'ונס, סאן סיטי, סאן סיטי ווסט, חמניות, טונופה, וינטרסבורג וויטמן.
מבין אלה, רק ההמנון, גבעת צ'נדלר, מדברי הילס, היגלי, לאוין, ניו ריבר, אוקוטילו, פריויל, סאן סיטי, וסאן סיטי ווסט נמצאים בקרבת מקום, והם יכולים להיחשב כחלק מטרו הפניקס.
כמה ערים כי הם מחוזות אחרים הם למעשה קרוב יחסית, וזה נפוץ למצוא כי אנשים שגרים בערים אלה לעבוד ולשחק ב Maricopa County.
ערים אלה הן צומת אפאצ'י (חלקית), פירנצה, גלוב, מיאמי, מדרום מזרחית לפיניקס; Maricopa, אשר דרומית מערבית פיניקס קאזה גרנדה אשר מדרום פיניקס.
אזורים נחמדים לעומת לא כמו אזורים נחמדים
אחד ההיבטים הייחודיים ביותר של עמק הוא שכמעט בכל עיר וקהילה יש אזורים נחמדים ואזורים שאינם נחמדים או שיש להימנע מהם. זה לא אפשרי לבוא עם רשימה של אזורים נחמדים, או אזורים להימנע, כפי שנשאלתי פעמים רבות. שלא כמו ערים גדולות אחרות, השכונות משתנות במהירות רבה. אתה יכול להיות בשכונה יוקרתית מאוד נחמד, לנסוע כמה רחובות בכיוון מסוים, ולמצוא אותו לרוץ או מזוהם.
יש בהחלט כמה תחומים שבהם אתה יכול להיות בטוח כי יהיה לך שכנים עשירים - אבל אני לא יכול להבטיח שהם יהיו נעים! אז אם יש לך מיליון דולר או יותר לבלות על בית, עמק עדן (בין פיניקס וסקוטסדייל) או את בילטמור אסטטס (מרכז פיניקס) או בעצם בכל מקום על ההר או במרגלות ההר יהיה שם להסתכל. אבל אם היה לך מיליון דולר להוציא על בית, אתה כנראה לא היה מבקש ממני עצה! חזרה לנקודה זו: קשה מאוד לשפוט שכונה בלי לראות אותה. אפילו סקוטסדייל, המכונה מגרש משחקים עבור העשירים והמפורסמים, יש אזורים שאינם נעימים כמו אחרים.
הנה כמה הכללות:
- אם אתה יכול, להימנע במרכז העיר או במרכז העיר של כל עיר באזור המטרו פיניקס. זו לא צריכה להיות הפתעה. אלא אם כן אתה נהנה העיר עירונית החיים, תגלו כי פרברים הם איפה אנשים רוצים לחיות. שם יש מסעדות וקניונים וסרטים וחצרות אחוריות, מנגל וכו '.
- הימנע לחיות ליד הקמפוס הראשי של מדינת אריזונה , אלא אם כן אתה undergrad. שוב, אם אתה חושב על זה, זה הגיוני. אף אחד לא הבעלים, כולם שוכרים, כולם צעירים מאוד וחולפים. לא ניתן לטפל בנכסים.
- אם את שכר הדירה / העלות של הבית נראה טוב מכדי להיות אמיתי, זה. אין כאן עסקות. לא תמצאו דירה להשכרה ב 350 $ לחודש. לא תמצאו בית באזור נחמד עבור $ 70,000. דמי השכירות ומחירי הבתים הם בהחלט זול יותר מאשר כמה ערים, כמו סן פרנסיסקו או ניו יורק, אבל הם די הרבה על הממוצע הארצי.
- זה גם השכל הישר, אבל להימנע לחיות על רחוב גדול או כביש מהיר אם אתה יכול. ככל שאתה מקבל יותר מן התנועה, פחות רעש ועצבנות יהיה לך, ואת פחות סביר יהיה לך זרים נסיעה סביב השכונה שלך.
- בעת בחירת השכונה, ללכת לשם במהלך היום, ולאחר מכן לבקר בלילה. תראו מי יהיו השכנים שלכם, ואת סוגי המכוניות ברחובות ובחניונים. תראו את העסקים השכונתיים. האם הם בתי עבוט, מטבע פעלו מכבסות, מקומות הלוואה יום המשכורת, חנויות יד שנייה ומשרדי יום העבודה? האם יש מועדוני חשפנות או ברים? אלה הם עסקים לגיטימיים, אבל אלה שיש בשכונה ייתן לך רמזים לגבי הכלכלה של האזור.
הנה כמה דברים שאני צריך לשקול כאשר מנסים להחליט היכן לגור באזור המטרו פיניקס. אין להם סדר מיוחד:
לנסוע לעבודה
אם אתה יודע איפה אתה תהיה עבודה, להחליט כמה זמן אתה מוכן להשקיע להגיע לעבודה וממנה. ואז, על מפה, לצייר היקף של מקומות שנופלים בתוך מרחק מקובל. אתה צריך לקחת בחשבון אם לא תהיה נסיעה במהלך שעת העומס על השביל כי מושפע שעת העומס.
אם אתה חי בצ 'נדלר ו יוממות כדי Deer Valley, ואתה עובד מ 8 ל 5, אתה תהיה ההוצאות הרבה זמן ברכב שלך. אם אתה עובד 3 עד חצות משמרת, לחיות הפתעה ועבודה ב Sun City, התנועה היא לא גורם.
עצה: השמש בהירה מאוד רוב השנה, ויש כמה אנשים שלא מעדיפים לנסוע לתוך השמש. ייתכן שתרצה לשקול זאת בעת תכנון הנסיעה לעבודה. נסיעה מערבה לתוך אחר הצהריים אחר הצהריים יכול להיות חוויה מתסכלת, חמישה ימים בשבוע.
פיניקס אזור בתי ספר
אם אתם מחפשים בתי ספר עבור K-12, אין דרך קלה לגלות אילו בתי ספר טובים יותר מאחרים. אתה רק צריך "downker למטה" ולעשות את המחקר. ישנם אתרי אינטרנט שבהם ניתן ללמוד הרבה על בתי הספר בכל המחוזות הספר, כולל גודל הכיתות, ציונים על בדיקות סטנדרטיות, רמות ניסיון המורה.
יש בתי ספר ציבוריים, בתי ספר פרטיים, בתי ספר שכר. בהתאם לבתי הספר ואת הציון, תצטרך לפנות לרובע בית הספר כדי לברר אם הילד שלך יכול להיכנס אם אתה מחליט לעבור בקרבת מקום. זכרו - לא כל אחד יכול לשלוח את הילדים לבית הספר עם הרשומות האקדמיות הטובות ביותר.
אבל זה לא יכול להיות נחוץ כדי לקבל חינוך טוב עבור הילד שלך.
- בתי הספר הטובים ביותר
תַקצִיב
כמה אתה יכול להרשות לעצמך על בסיס חודשי עבור הוצאות המחיה שלך? להיות שמרני. כאשר מחקר דירות, זכור כי כמה מתחמי דירה יש שירות כלל, וחלק לא. חלקם כוללים חיית מחמד. חלקם כוללים דמי כבלים. הקפד לשאול את כל השאלות ואת יודעת בדיוק מה ההוצאות החודשיות שלך עבור החיים יהיה. פריטים אלה יכולים לעשות מאות דולרים הבדל לך בכל חודש. בעת רכישת הבית, ודא שאתה מבין מה את השירותים שלך יעלה: חשמל, גז, איסוף אשפה, כבל, טלפון. חשבונות המים הם לפעמים הפתעה. גלה אם יש איגוד בעלי בתים ("HOA") ומה העלות השנתית. ברגע שאתה קונה בית, דמי HOA ניתן להעלות ואין לך ברירה אלא לשלם את כמות מוגברת.
- מהו HOA?
- HO סקר: טוב או רע?
- כמה יהיה ביל החשמל שלי להיות?
- דירות להשכרה
- מחירי הבתים באזור הפניקס
פעילויות
מה אתה אוהב לעשות? אם אתה רוצה ללכת לתיאטרון או לראות כדורסל מקצועי או בייסבול, ייתכן שתרצה לוודא הנסיעה שלך למרכז העיר פיניקס קל. אם אתה נהנה הוקי מקצועי או כדורגל, אז Glendale יהיה שיקול.
אם אתה רוצה להיות חבר של מועדון כפרי עם גולף, יש שפע של אפשרויות, אבל אתה צריך למצוא אותם. אם אתה נהנה הליכה rottweiler שלך בפארק בבוקר, אז הקרבה לאזור נחמד עם שבילי הליכה או כלב פארק יהיה חשוב. האם אתה מעוניין במועדוני לילה וחיי לילה? קהילות אתניות או אזורים שבהם יש ריכוז של בני דת מסוימת? אתה צריך להיות ליד בית חולים? זה יהיה רק שיקול נוסף. האם אתה צריך להיות במרחק הליכה של תחבורה ציבורית? זה יהיה להגביל את המערכת הזמינה שלך, גם. תחשוב על הדברים שאתה צריך או צריך, ואז להחליט כמה רחוק אתה מוכן להיות מהם.
- אטרקציות לפי עיר
- פארקים
מרחק למקומות אחרים
אם אתה רוצה סקי מים או יש סירה, הקרבה לאגם עשוי להיות חשוב לך. אם אתה נהנה הולך בצפון אריזונה ליהנות הסלעים האדומים של סדונה או להכות את המדרונות באזור Flagstaff, אתה רוצה לחיות בחלק הצפוני של העיר. אם אתה נהנה ללכת רוקי פוינט, מקסיקו לסוף השבוע, או טוסון, או שאתה תהיה לבקר אדם אהוב בכלא של מדינת סאפורד, ייתכן שתרצה לחיות בחלק הדרומי של העיר.
אם אתה נוסע פאלם ספרינגס כמה פעמים בשנה, אולי אתה צריך להתמקם ליד I-10. אני חושב שאתה מבין את הנקודה. אם יש מקומות ספציפיים, כי אתה תהיה נסיעה מבסיס הבית שלך, זה רק הגיוני לקצץ זמן הנסיעה שלך על ידי יותר משעה על ידי איתור בחלק המתאים של העיר.
- סקי באריזונה
- אגמים, שייט ודיג
- טיולי יום
- נהיגה פעמים ומרחקים
קניית בית
האם אתה רוצה בית חדש בתוך קהילה מגודרת עם שירותים ופעילויות? האם אתה רוצה בית מבוגר יותר כי הוא לא סוג של עוגיה מחתך סוג הבית מחלקה? האם אתה רוצה בית בשכונה היסטורית? האם אתם רוצים בית בקהילה ריקה, כמו קהילה של פרישה או כפר נופש למבוגרים, שבו לא מותרים ילדים? האם אתה רוצה אקרים או רכוש הסוס? יש לי המון שאלות, אבל לא תשובות רבות! אתה יכול למצוא את כל זה מטרו פניקס, אבל אם אתה מחפש סוג מסוים של בית או קהילה, זה יעזור לצמצם את החיפוש שלך.
- מה זה קהילה מתוכננת?
- סוגים שונים של בתים
- פרישה לחיות
בְּטִיחוּת
כולם רוצים לגור בשכונה בטוחה. אתה יכול למצוא פשע כמעט בכל מקום, אבל באזורים מסוימים נוטים יותר פשעים אלימים מאחרים. לדוגמה, זה לא יהיה הפתעה לתושבי האזור כי סעיף Maryvale של פיניקס יש פשעים אלימים יותר מאשר בתחומים אחרים.
אזור זה יש מוניטין של פעילות הכנופיה. כמעט בכל עיר באזור המטרו פיניקס יש סטטיסטיקה פשע כי אתה יכול להשתמש כדי לסייע בקבלת ההחלטה שלך.
זה פשוט מרגיש טוב
יש כל כך הרבה שכונות לשקול. כדי לעשות את זה יותר מבלבל, ישנם אזורים שנראים בדיוק זהים, עם חנויות ומסעדות אותו שירותים אבל בצד השני של העיר. ישנם אזורים שהם ישנים יותר עם קסם יותר, ואלה חדשים יותר ונקיים. ישנם מקומות שעדיין יש רכוש הסוס שטח, ויש דירות חדשות דירות לופט במרכזים עירוניים. אני תמיד ממליץ, אם אפשר, כי אנשים לשכור הראשון להרשות לעצמם זמן להכיר את האזור ולמצוא את השכונה כי פשוט מרגיש טוב. כן, זה כנראה אומר לזוז פעמיים, לשים כמה החפצים שלך באחסון. אבל זה לא טוב יותר מאשר להשקיע בבית בחלק של העיר שאתה לא אוהב?
עכשיו, התפקיד שלך הוא לקחת את הקריטריונים האלה ולשים אותם בסדר כי הוא הכי חשוב לך. סדר עדיפויות. לאחר מכן הדפס מפה וצמצם את החיפוש שלך לאזורים המתאימים לצרכי המשפחה שלך.