מה שאתה צריך לדעת לפני שתחתום על חוזה
עם השכרת דירה בניו יורק, נראה לפעמים יכול להיות מטעה. לפני שאתה לחתום על זה לבדוק את הראשון ואת החודשים האחרונים לשכור, חשוב לקחת את הזמן כדי לבצע בדיקה מהירה.
אל תיתן סוכן נדל"ן אגרסיבי לשכנע אותך להתחייב לפני שעשית את המחקר שלך. זכור, אתה תהיה ההוצאות הרבה זמן בדירה הזאת, שלא לדבר על הפגזות פוטנציאל החוצה מעל שליש משכורתך על שכר הדירה.
זה לבדוק את רשימת הבדיקה יעזור להדריך אותך כפי שאתה להעריך דירות ולהחליט על הבית החדש שלך.
הדירה
- האם שכר הדירה סביר? ודא שיש לך לראות דירות אחרות באותו טווח מחירים (או לפחות רישומים מבולבל דיבר עם אנשים כדי להבין את המגמות הנוכחיות השכירות). אם זו הדירה הראשונה שראית, לחשוב קשה לפני ביצוע, אלא אם כן אתה באמת אוהב את המקום. אם אתה חדש על השכרת דירה בניו יורק המשחק, להביא חבר מתמצא איתך כדי לספק כמה עצות אובייקטיביות.
- האם הדירה נקייה וצבועה מחדש? אם בעל הבית הוא מבטיח לצייר או לשפץ לפני שאתה זז, מה בדיוק ייעשה? קבל את זה בכתב.
- האם מכשירי המטבח נקיים ובצוות עבודה? בדוק את המקרר, תנור, ומכשירים אחרים כדי לוודא הכל בסדר.
- האם יש מספיק ארון וחלל נגד במטבח?
- האם יש סימנים של מקקים או מכרסמים? הבט מתחת לכיור ולסדקים ולסדקים.
- האם החלונות נפתחים ונסגרים כהלכה?
- האם יש מספיק שקעים חשמליים? בדוק את שקעי החשמל כדי לוודא שהם כל העבודה.
- האם יש מספיק ארונות והם גדולים מספיק?
- אתה יכול לחיות עם הנוף ואת כמות האור בדירה?
- האם אביזרי האמבטיה פועלים? האם יש דליפות?
- האם יש כללים נגד הציור או ביצוע שינויים אחרים למרחב? אם אתה חושב על שיפוץ או שיפוץ, ודא שאין כללים המונעים ממך (או בעל הבית שלך יכול לקחת את זה מתוך פיקדון הביטחון שלך).
- האם יש רעש רחוב מוגזם או רעש מדירות סמוכות?
- האם כבל הדירה מוכן? ודא כי הדירה חוטית לתמוך בטלוויזיה בכבלים או הרגלי אינטרנט במהירות גבוהה.
הבניין והשכונה
- האם מותר לחיות מחמד? אם יש לך חיית מחמד, ודא שאין הגבלות.
- עד כמה קרוב התחבורה הציבורית ? חישוב כמה קל יהיה להגיע לעבודה או יעדים תכופים אחרים. אם הנסיעות שלך יהיה ארוך ומסובך, כדאי שתאהב את הדירה הזאת הרבה.
- האם השכונה בטוחה? האם תרגיש נוח ללכת הביתה לבד בלילה?
- האם יש חדר כביסה בבניין או בקרבת מקום?
- האם יש שטח חוצות זמין (גג, גינה, מרפסת)?
- האם השכונה מספקת את כל השירותים היומיים בגישה נוחה? אתר את חנויות המכולת הקרובות, חדרי כושר, ניקוי יבש, בתי מרקחת, בנקים וכו '.
- האם יש מפקח חי? האם הוא שומר על הבניין היטב ולהגיב במהירות כאשר התיקונים נחוצים? שאל תושב הנוכחי אם אפשר (רק בפינה מישהו בלובי או מעלית).
- האם יש שוער ? איזה סוג של אבטחה מוצע (כלומר מצלמות אבטחה, מספר וכוח של מנעולים, וכו ')
- האם הבניין מנוהל באחריות ? בדוק עם Better Business Bureau כדי לוודא שאין תלונות נגד ניהול הבניין.
- האם הבניין במצב טוב? חפש סימנים של אי-סדר או של חלל במקומות ציבוריים.
- אם יש לך מכונית, האם יש חניה נוחה בקרבת מקום?
- האם אתה אוהב את תחושת השכונה? האם אתה מרגיש נוח שם?