משאבים חיוניים עבור דיור בר השגה בניו יורק

מזל נמוך ו ביניים הכנסה מועמדים יכול למצוא Digs זול ב NYC

הרעיון של "דיור בר השגה" בניו יורק יכול להיראות כמעט כמו אוקסימורון. אבל, אם אתה יודע בדיוק איפה לחפש, יש אכן הזדמנויות מתמשכות עבור כמה נמוך מאוד למבקרים הכנסה בינונית לשכור וגם לקנות בעיר. עם מערכת הלוטו, הביקוש עולה בהרבה על היצע, קריטריונים קפדניים במקום על פני הלוח, יישום יכול להיות ארוך, תהליך מתסכל עם שום ערבויות לחלוטין.

אבל עבור אלה מעטים מזל לעבור, מקבל אישור ועברה לתוך יחידת דיור בר השגה יכול להיות החלום האולטימטיבי ניו יורק הגשים.

ניו יורקים רבים להתעלם מן ההזדמנויות העומדות לרשותם על החזית דיור בר השגה כי הם פשוט לא יודעים איפה להתחיל. זו הסיבה שעשינו את הבסיס הראשוני עבורך - הנה 4 משאבים חיוניים עבור כל ניו יורקר מחפש הזדמנויות דיור בר השגה בניו יורק:

1. NYC דיור חיבור

NYC דיור התחבר, שירות המסופקים על ידי מחלקת שימור ופיתוח דיור (HPD) ו דיור החברה לפיתוח (HDC), מפרטת מסד נתונים של הזדמנויות דיור להשכרה סבירים ברחבי ניו יורק. באמצעות אתר האינטרנט שלהם, אתה יכול לחפש דרך רישומים עבור הדיור הנוכחי ואת הקרובה הזדמנויות להשכרה ב חדש, העיר במימון מבנים במנהטן ורובניו NYC. אתה יכול גם ליצור חשבון חינם שם, אשר מאפשר לך להגדיר את היישום עבור משק הבית שלך ולבקש את אפשרויות דיור סבירים ביותר שמתאימים לך.

(שים לב כי יישומים בדואר מתקבלים גם, עבור פחות מתמצא טק).

זכור כי כדי שתוכל לבחור, יהיה עליך לא רק להיות זכאי לנכס (דרישות הזכאות משתנות בהתאם לנכס), אך תצטרך גם לבחור באקראי בהגרלה של הנכס עצמו. למרבה המזל, תוכל לעקוב אחר היסטוריית היישומים שלך באתר האינטרנט של NYC Housing Connect, גם אם שים לב שזה בדרך כלל לוקח 2 עד 10 חודשים כדי לשמוע בחזרה על יישומים ממתינים (ואלו שאינם נבחרים כמו הזוכים בלוטו פשוט עשוי לא לשמוע בחזרה בכלל).

כמו כן יש לזכור כי אתה צריך לנסות ליישם על נכסים קרובים למקום המגורים הנוכחי שלך, שכן העדפה ניתנת בדרך כלל לתושבים המתגוררים כיום באותה קהילה כמו הנכס המדובר. למידע נוסף, בקר בכתובת a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. מיטשל-לאמה

תוכנית השיכון מיטשל לאמה (המגובה על ידי מחלקת שימור ופיתוח מגורים, או HPD) הושם בחזרה בשנות החמישים כדי לספק הזדמנויות דיור להשכרה שיתופית בינוני ו-בינוני הכנסה מועמדים בניו יורק. המועמדים יכולים למצוא דירות מיטשל-לאמה אשר מושכרות או נמכרות (בשותפויות משותפות) באמצעות רשימות המתנה המתוחזקות על ידי כל התפתחות, אשר המבקשים יכולים לנסות להתקדם על ידי הזנת לוטו.

על ידי ביקור באתר מיטשל לאמה קשר, המועמדים יכולים להציג נכסים זמינים, ליצור חשבון, להזין את הגרלות ההמתנה רשימה, ומעקב אחר מצב הכניסה שים לב כי בעוד דרישות הכנסה דומים עבור השכירות והן יחידות שנרכשו, הון עצמי נדרש יותר של המבקשים עבור זכאות לרכוש את אחת היחידות השיתופיות. מתוך ההכנסה, דרישות הזכאות קשורות לגודל המשפחה וגודל הדירה , כאשר כל התפתחות מייעדת את פרמטרי הזכאות שלה.

שים לב כי רבים של מיטשל לאמה יש רשימות המתנה ארוכה, הם סגרו אותם לעתיד הנראה לעין. עם זאת, ישנם כמה התפתחויות מיטשל לאמה עם רשימות המתנה פתוח (שאינם דורשים הגרלה), ועוד מיטשל לאמה התפתחויות עם רשימות המתנה קצר . למידע נוסף, בקר בכתובת a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC דיור פיתוח תאגיד (HDC)

נוסדה בשנת 1971, ניו יורק סיטי דיור החברה לפיתוח, או HDC, היא הישות מאחורי תוכניות כמו NYC דיור לחבר תוכנית מיטשל לאמה דיור, וגם מסייע לספק מימון עבור דיור הכנסה נמוכה ומתונה. תאגיד הטבות ציבוריות, המשימה המוצהרת של ה- HDC היא "להגדיל את היצע הדיור הרב-משפחתי, לעורר צמיחה כלכלית, ולחדש את השכונות על-ידי מימון היצירה ושימור דיור בר השגה עבור תושבי ניו-יורק בעלי הכנסה נמוכה, בינונית- .

מעבר NYC דיור להתחבר Mitchell-Lama דיור תוכניות, הסוכנות עובדת עם ארגונים אחרים כדי לקדם דיור בר השגה ברחבי ניו יורק. אתה יכול לחפש את הרישומים שלהם ולהחיל באופן מקוון עבור הגרלות הקשורות השכרות זמין כרגע, עם הזדמנויות הן הכנסה נמוכה הכנסה בינוניים מועמדים (אתה יכול לבדוק את דרישות ההכנסה הנוכחית כאן). יש גם כמות מוגבלת של co-ops למכירה; לבדוק את הרישומים הנוכחיים כאן. לקבלת מידע נוסף, בקר nychdc.com.

4. מחלקת NYC של שימור דיור ופיתוח (HPD)

מחלקת השימור והפיתוח של העיר ניו יורק (HPD) מציבה משימה "לקדם בנייה ושימור דיור באיכות גבוהה ובמחיר סביר למשפחות בעלות הכנסה נמוכה ובינונית בשכונות משגשגות ומגוונות בכל רובע על ידי אכיפת איכות הדיור סטנדרטים, מימון דיור דיור ופיתוח שימור, ו הבטחת ניהול קול של דיור הדיור של העיר במחיר סביר. " זו הסוכנות האחראית על ביצוע יוזמת ראש העיר ביל דה בלאסיו, שיכון ניו יורק: תוכנית חמש עשרה שנים בארבע שנים , אשר שווה להסתכל דרך - היא שואפת לממן את הבנייה ושימור של כ 200,000 יחידות דיור בר השגה בניו יורק עד 2024.

מבקרים באתר HPD יכולים לעיין בהזדמנויות השכרה בעלות הכנסה נמוכה וממוצעת בהגרלה על ידי HPD, הכוללות את NYC Housing Connect ו- Mitchell-Lama, וכן מבחר של אפשרויות השכרה מסובסדות בעיר. הם גם לשמור על רשימה של הזדמנויות בחסות הבית בחסות העיר, כמו כן לרשות מועמדים זכאים באמצעות מערכת הלוטו. שירותים שימושיים אחרים כוללים הקורס המקוון של HPD עבור רוכשי נכסים בפעם הראשונה, ואת HomeFirst שלהם למטה תשלום תוכנית סיוע עבור לראשונה קונים הביתה. למידע נוסף, בקר בכתובת nyc.gov/site/hpd/index.page.